ПК "Результат"       Рязань

Жилищные споры

Жилищные споры

8 (930) 875-80-06

8 (930) 875-80-06

Юридические услуги по жилищным вопросам

Юристы правозащитной компании Результат окажут Вам юридические услуги по разрешению жилищных споров.

Возникающие жилищные споры существенно отличаются от общегражданских споров, поскольку связаны с различными отраслями права. Например, семейным, наследственным или даже трудовым правом. Определить степень сложности предстоящего процесса зачастую очень сложная задача, которая по плечу лишь профессионалам. Наши адвокаты имеют большой опыт работ по разрешению жилищных споров.

 

Правозащитная компания «Результат» оказывает юридические услуги по следующим категориям дел:

  • о признании права на жилое помещение;
  • о выселении из жилого помещения;
  • о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения;
  • о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения;
  • об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
  • о предоставлении жилого помещения по договору социального найма;
  • о признании недействительным решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма и заключенного на его основании договора социального найма;
  • о принудительном обмене занимаемого жилого помещения;
  • о признании обмена жилыми помещениями недействительным и другие;
  • установление юридического факта вселения собственником в жилое помещение;
  • об определении порядка пользования жилым помещением, находящимся в общей собственности нескольких лиц;
  • о взыскании с граждан и организаций задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

 

Обязанности собственников жилых помещений

При рассмотрении жилищных споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением учитывается, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан:

  • oиспользовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан;
  • oподдерживать жилое помещение в надлежащем состоянии;
  • oне допускать бесхозяйственного обращения с ним;
  • oсоблюдать права и законные интересы соседей;
  • oсоблюдать правила пользования жилыми помещениями;
  • oсоблюдать правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
  • oиспользовать жилое помещение для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности только с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ;

 

Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение может повлечь за собой возникновение жилищного спора, который в свою очередь влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством. Например, административной - в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).

юридическая консультация

Онлайн консультация: задайте вопрос адвокату прямо сейчас!

В соответствии с ФЗ РФ от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций

Жилищные споры с бывшими членами семьи.

На сегодняшний день получили широкое развитие жилищные споры с бывшими членами семьи собственника жилого помещения о прекращении права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника этого жилого помещения, а также о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения.

Закон устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственника с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Необходимо иметь в виду, что ребенок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право пользования жилым помещением.

В силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка, в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением по основаниям признания бывшим членом семьи собственника.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается. До истечения срока установленного Судом право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника может быть прекращено одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В указанном случае Суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

компания результат