ПК "Результат"       Рязань

Взыскание неустойки с застройщика

неустойка долевое

Бесплатная консультация: ☎ 99-88-44 или ☎ +7 (930) 875-80-06

Квартиру не сдали к сроку? Строительство затягивается? – взыскание неустойки неизбежно. Юристы Правозащитной компании «Результат» производят взыскание неустойки с застройщика по договору долевого участия, большая практика получения финансовой компенсации.

ВЫ МОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ С ЗАСТРОЙЩИКА:

Неустойку за каждый день просрочки

Возмещение судебных расходов

Штраф 50% отвзысканной суммы

Компенсацию морального вреда

Неустойка долевого участия

Многие из вас наверняка уже либо были, либо еще есть дольщики. Кто-то уже покупал новую квартиру, кто-то уже купил и ждёт её передачи себе.

Ни для кого не секрет, к сожалению, что в России 90% застройщиков передают квартиру дольщикам с нарушением по срокам.

90% потребителей, дольщиков отпускают это всё как есть и ничего с застройщика не взыскивают, оставшиеся 10%, радуются жизни и получают с застройщика существенное снижение стоимости квартиры, получают солидную сумму за счет неустойки.

 

Важно: Стоимость квартиры можно снизить путем получения с застройщика неустойки за нарушение сроков строительства.

Взыскание неустойки с застройщика по долевому участию

За что взыскивается неустойка по ДДУ?

Неустойка взыскивается за нарушение сроков передачи квартиры. В каждом договоре долевого участия прописывается срок когда застройщик обязан вам передать квартиру.

Существует два варианта указание срока передачи:

  • Срок прописывается четко. К примеру: 20 января 2016 года.
  • С момента ввода дома в эксплуатацию. К примеру: передать квартиру в течении 2 месяцев с даты введения дома в эксплуатацию. Дата ввода дома в эксплуатацию 20 января 2016г. Соответственно срок исполнения обязательства 20 января плюс два месяца, получаем 20 марта 2016г крайний срок передачи квартиры вам.

 

На практике, в основном эти два случая, четкая дата, либо период с момента дома в эксплуатацию. Исходя из этого, когда у вас на руках есть договор, вы определяете дату, когда должно наступить выполнение обязательства, от этой даты смотрите наступила она или нет. Если она наступила и квартира вам не передана по акту передачи, то значит, что ваши права уже нарушены и вы можете требовать взыскания неустойки. Самый простой вариант: прийти на бесплатную юридическую консультацию, где юрист по недвижимости просчитает вам сумму неустойки и проконсультирует по всем интересующим вас вопросам. Юридическая консультация по жилищным вопросам в Рязани бесплатна.

 

Начисление неустойки долевого участия

Первый день начисления неустойки – это следующий день за днем передачи квартиры.

К примеру: передача состоялась 20 января, неустойка начисляется со 21 января.

 

Здесь также возможны два варианта:

  1. Конечный срок – дата подписания акта приемки передачи, если он подписан.

 

То есть, это тот день, когда вам застройщик фактически передал ключи.

Опять же две точки, это либо 20 января, наше обусловленное, либо период с момента ввода в эксплуатацию и вторая окончательная точка срока для взыскания неустойки – это дата подписания акта приемки передачи.

          2. Если акт приемки не подписан, тогда дата подачи иска в суд.

Строительство идём очень медленно, но вы не можете ждать и готовы предъявить неустойку ранее, чем подпишите акт приемки передачи, никто вам не запрещает сделать такой вариант. В данной ситуации вы предъявляете требования с расчетом размера неустойки на дату предъявления иска в суд. Юристы Правозащитной компании Результат в г. Рязань не один год оказывают юридическую помощь по жилищным вопросам, вам стоит только позвонить и записаться на бесплатную юридическую консультацию, юрист ознакомившись в вашим делом, скажет какую сумму можно взыскать с застройщика и сколько на это потребуется времени. 

консультация по неустойке долевого участия

Консультация по неустойке с застройщика: задайте вопрос специалисту прямо сейчас!

Оставьте Ваш телефон. Мы Вам перезвоним и бесплатно проконсультируем по вопросу взыскания неустойки по договору долевого участия (ДДУ). Конфиденциальность сведений гарантируем.

Расчет неустойки по долевому участию

Как рассчитывается неустойка по ДДУ?

По закону об участии в долевом строительстве 214 фз, законом установлена неустойка для физических лиц, для потребителей (дольщиков) в размере 2/300 от ставки рефинансирования – 1/150.  

формула неустойки с застройщика

К примеру:

➜ Возьмем 2х комнатную квартиру в новострое условно 72 кв.м стоимостью 30.000 рублей за кв.м.. Выходит стоимость квартиры 2 376 000 рублей.

➜ Допустим, просрочка составила три месяца (90 дней) 

➜ Ставка рефинансирования установленная центральным банком Российской Федерации на данный момент (Декабрь 2015) – 8.25%

Подставляем данные в формулу:

Неустойка = 2 376 000 * 90 * 8,25 / 100 / 150 = 117 612 рублей

На данном примере за три месяца просрочки вы вправе взыскать 117 612 рублей за неустойку при долевом строительстве.

Не стоит сводить на нет данное нарушение от застройщиков, это же ваши деньги, и мы поможем вам взыскать их.

Как взыскать неустойку с застройщика

К сожалению, большинство компаний-застройщиков нарушают сроки передачи квартир или офисных помещений. Задержка на несколько месяцев считается нормой и многие дольщики, участники долевого строительства не предпринимают ни каких действий, подписывают дополнительные соглашения о переносе даты сдачи и просто ждут дальше. Но зачем? Есть же законные права и этим право не только можно, но и нужно пользоваться. От того, что дольщик захочет воспользоваться своим законным правом и взыскать неустойку с застройщика, он ничего не потеряет, а наоборот приобретет – либо снизит итоговую стоимость квартиры, либо получит денежную компенсацию. А учитывая, что стоимость квартир не мала, то и стоимость компенсации внушительна.

Конечно, лучше всего обратиться к юристу по ДДУ за плечами которого большая судебная практика и он знает как реагировать и как поступать со всякими ухищрениями строительных компаний застройщиков.

Неустойка по договору долевого участия за просрочку сдачи квартиры

 

Шаг первый 

Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома

Составляется претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома в двух экземплярах. Составить её можно как самостоятельно, так и прибегнув за юридической помощью к специалисту. Претензия к застройщику – это фундамент для будущего взыскания неустойки через суд, и этот фундамент должен быть прочен, иначе можно проиграть дело, в случаях, когда было инициировано судебное разбирательство на основе некачественной претензии. В другом случае, если претензия о нарушении сроков сдачи дома была составлена не верно, но до суда дело еще не дошло, можно подать новую, правильную, данный вариант просто заставит потерять лишний месяц времени. Поэтому настоятельно рекомендуем подготовиться и написать грамотную претензию, либо воспользоваться услугами юриста.

Важно: При подаче претензии застройщику обязательно на втором экземпляре необходимо поставить отметку входящее. Если такой возможности нет, либо Вам отказывают поставить отметку то необходимо отправить претензию застройщику почтой, заказным письмом с описью и уведомлением – это будет являться доказательством уведомления застройщика.

Для жителей Рязанского и Московского регионов обратиться за помощью в составлении претензии к застройщику можно по телефонам: ☎ 99-88-44 и ☎ +7 (930) 875-80-06

 

Шаг второй

Подготовка и подача в суд искового заявления о взыскании неустойки долевого участия

Написание искового заявления о взыскании неустойки по договору долевого участия – важный этап и оно должно быть составлено юридически правильно, ведь любая погрешность или недочет, в будущем может вылиться в недополучение той или иной суммы денежной компенсации, а то и вообще отказ.

Лучше всего воспользоваться услугами квалифицированного юриста по долевому участию в строительстве, тем более все судебные издержки: экспертизы (если требуются), услуги юриста и т.д. будут компенсированы по окончанию судебного процесса со строительной компании застройщика.

Исковое заявление о взыскании неустойки по договору долевого участия может быть подано:

  • В суд по юридическому адресу застройщика;
  • В суд по месту жительства дольщика (или его временной регистрации);
  • В суд по месту нахождения квартиры долевого участия;
  • А также в суд по месту заключения договора;

 

Для жителей Рязанского и Московского регионов обратиться за помощью по составлению иска к застройщику о взыскании неустойки можно по телефонам: ☎ 99-88-44 и ☎ +7 (930) 875-80-06

 

Шаг третий

Суд о взыскании неустойки с застройщика

Как бы качественно ни было составлено исковое заявление, написана претензия – от выступления в суде тоже много зависит. Если Ваши интересы защищает грамотный юрист/адвокат по вопросам ДДУ – он сделает всё что необходимо чтобы добиться выигрыша дела и начислению максимально возможного денежного взыскания с застройщика. Если дольщик решил самостоятельно выступать в суде, то к заседанию необходимо подготовиться, к тому же судьи терпеть не могут, когда истцы банально зачитывают исковое заявление или цитируют статьи и нормы законодательства.

Также необходимо быть готовым, что в суде будет противостояние от юриста со стороны застройщика, могут быть возражения, претензии обратного характера и даже встречный иск. Бывают случаи, когда это делается с целью запугать дольщика и понудить его согласиться с условиями застройщика и отказаться от взыскания неустойки. Поэтому, если Вы чувствуете что не сможете вести дело в суде самостоятельно – наймите юриста, всё равно затраты на него компенсируются.

Необходимо юридическое сопровождение по взысканию неустойки с застройщика? Звоните: ☎ 99-88-44 и ☎ +7 (930) 875-80-06

 

Шаг четвёртый

Выплата неустойки по договору долевого участия

После того, как судебный процесс о взыскании неустойки с застройщика окончен и дело выиграно дольщик или его представитель (юрист/адвокат) получает документ (исполнительный лист, решение суда) и остается его отнести в банк, в котором находятся счета строительной компании застройщика. Узнать какой именно банк обслуживает счета застройщика можно из договора долевого участия или иными известными Вам способами.

В ситуациях, когда непонятно в каком банке есть деньги строительной компании застройщика, необходимо обращаться в ФНС по юридическому адресу застройщика. Если у застройщика нет счетов на которых есть денежные средства, исполнительный лист необходимо нести в ФССП.

В условиях, когда за взысканием неустойки с застройщика дольщик обращался за помощью к юристам – все эти моменты выполняет юрист, дольщик просто ждут поступления на свой счет всех просуженных денежных компенсаций: саму неустойку, возмещение услуг юриста, экспертиз (если таковы были), штрафа, морального вреда и т.д.

Судебная практика по взысканию неустойки с застройщика

Столкнулись с нарушением сроков передачи квартиры по долевому участию? Не стоит откладывать на завтра то, что можно сделать сегодня. Наша судебная практика по взысканию неустойки с застройщика насчитывает более восьми лет, наш опытный юрист проведем для вас бесплатную юр консультацию, на которой вы получите ответы на все интересующие вас вопросы: по тому, сколько можно взыскать, как это будет и сколько времени займет. Правозащитная компания «Результат» - услуги юриста в Рязани.

Судебная практика по взысканию неустойки с застройщика за нарушение сроков сдачи, признанию права собственности на недостроенную квартиру, признание предварительного договора ДДУ и решению других споров с застройщиками велика. Нашими специалистами проработаны стратегии решения любого рода ситуаций тендема дольщик-застройщик. От взыскания неустойки за просрочку сдачи квартиры до помощи и защите дольщиков при банкротстве застройщика. Звоните и мы Вам поможем.

Неустойка с застройщика отзывы:

Мне очень понравилась работа юристов, неустойка с застройщика по договору долевого участия взыскана. Лично я, кроме того как подписала договор и сделала доверенность не делала больше ничего, меня только информировали как идет моё дело. Застройщик суд проиграл, деньги мне перечислили, всё отлично.
Начну с того, что договор долевого участия я заключила еще в 2012 году, дальше всё пошло совсем не так как мне бы хотелось. Срок сдачи дома затянули, придумывая всякие отговорки, уже даже все не перечислю, их было море. Потом моя подруга предложила взыскать неустойку с застройщика и тем самым наказать недобросовестного обидчика. Чтобы предъявить застройщику претензию и всё остальное, я обратилась за юридической помощью в компанию результат. На данный момент суд с застройщиком окончен и неустойка выплачена. ПыСы: квартира тоже получена. Спасибо за хорошую работу.
Долго ждал я эту квартирку, она моё всё, и не предпринимал ничего пока её не получил, хотя претензия к застройщику по срокам сдачи у меня само собой была. Оформить претензию к застройщику мне помогли юристы этой юридической фирмы, так как возврат неустойки по дду у них велик. Так что не только можно взыскать неустойку с застройщика, но и нужно!
Неустойка с застройщика по договору долевого участия – возможно! Обращался я в эту компанию, так как мой застройщик, будь он не ладен, затянул сроки сдачи дома. Посчитав размер неустойки с застройщика я понял, , что претензия по договору к застройщику – это не всё дело, а только малая его часть что не хочу ему дарить эти деньги. Начал искать как написать претензию застройщику и нашел сайт этой юр компании, записался на консультацию, она к стати бесплатна, что оч хорошо. Они мне объяснили, так как довольно часто застройщик не реагирует на претензию. Заключил с ними договор, всё дело заняло 6 мес, неустойка по долевому на данный момент взыскана, деньги получены, оч хорошо, что я обращался именно к этой компании.
У меня была претензия к застройщику по срокам сдачи квартиры, обратился к этой адвокатской коллегии. Неустойка за просрочку договору долевого участия взыскана. У меня всё. Спасибо.
«Хочу подавать в суд на застройщика», - именно с этими словами я обратилась в эту компанию. На данный момент взыскание неустойки по долевому строительству исполнено, спасибо Анне и Сергею за их хорошую работу и профессионализм.
Посоветовал мне эту компанию друг, так как практика взыскания неустойки с застройщика у них велика, а мне надо было именно это. Работа юриста мне понравилась, неустойка долевого участия взыскана, деньги получены. Советую эту компанию, если кому надо взыскать неустойку по долевому строительству. 
Обращался к юристам для взыскания неустойки с застройщика, так как я понимаю, что получить неустойку с застройщика самостоятельно почти нереально, да и времени надо на это тратить колоссальное количество. Выражаю благодарность юристу Сергею, именно благодаря ему моя претензия по дду по неустойке была исполнена очень быстро. 
Один застройщик затянул сроки сдачи квартиры, я решила написать заявление к застройщику на неустойку, после чего застройщик начал меня пугать, что если на заберу заявление, то вообще квартиру не получу. Я действительно боялась, а про суд с застройщиком за просрочку вообще даже не думала. И как-то получилось так, что читая всякую информацию в интернете я попала на сайт этой компании, увидела что консультация у них бесплатна и решилась прийти, хотя бы просто узнать что да как……….На данный момент квартира поучена, выплата неустойки по договору долевого участия состоялась и я просто очень-очень благодарна юристам компании Результат. 
Обращался в данную компанию, хотя сам я из Москвы. Надо было подать в суд на застройщика, но Московские компании брали за услуги в три раза больше, чем эта Рязанская. Съездил к ним два раза, сэкономил около 50 тыс рублей. Неустойка по дду взыскана, услуги юристов мне понравились, на уровне столицы, ток дешевле.  
Всё началось с претензии к застройщику по срокам сдачи. И моя претензия к застройщику былла оправдана, задержка по договору была на 4 месяца. В начале я думала, что неустойка с застройщика по договору долевого участия это плёвое дело и я сама всё осилю. Но как оказалось, сама я не смогла, поэтому обратилась в эту рязанскую компанию. Взыскание неустойки по договору долевого участия помогли произвести юристы Сергей и Дмитрий, за что им отдельная благодарность. Если кому надо подать заявление в суд на застройщика – смело обращайтесь в ним, они профи, советую.
Первоначально я обратился в эту компанию для написании претензии к застройщику о расторжении договора, но как оказалось лучше было написать исковое заявление к застройщику по неустойке. И действительно они были правы, так было лучше. Квартира получена, неустойка по ДДУ получена. Огромнейшее спасибо! 
Пишу благодарность своему юристу Анне Слепыненой за быстроту реагирования, ответы на мои постоянные вопросы и за то, что всё сделала так как обещала в самом начале. Неустойка по договору долевого участия в строительстве была взыскана, денежные средства получена и сказать больше нечего.
Если кому нужна неустойка по договору долевого строительства, мой совет – это адвокаты компании Результат в городе Рязань. Сам я из Скопина. В начале моя личная претензия к застройщику о нарушении сроков была отфутболена, при чем два раза, потом я психанул и обратился в первую же юридическую компанию, которая мне попалась в интернете на глаза. И я считаю, что мне очень повезло, что это именно эта компания, т.к. судебная практика по взысканию неустойки застройщика у них реально велика. Мне взыскали неустойку с застройщика по три месяца и я считаю что это просто мега круто. Спасибо.
Моя мать решила сделать подарок мне и связалась с долевым строительством, и елки-палки попала на недобросовестного исполнителя. Претензия по квартире к застройщику заключалась в нарушении сроков сдачи, которые они обещали исполнить и чуть ли не клялись что так и будет, но нет. В начале претензия к застройщику договору долевого участия была составлена мной лично, и зря, жаль что это я не сразу понял, потерял только время. Потом поискав кто напишет претензию к застройщику по долевому строительству профессионально, вот так и судьба свела меня с этой компанией. Застройщик иск тоже какой-то подавал на нас, но не судьба он всё проиграл, и ему пришлось выплатить нам всю неустойку долевого участия, благодаря юриста компании Результат. Спасибо вам от меня лично и от мамы.
Выражаю вашей компании большую благодарность, а особенно Вашему юристу Сергею. Сейчас даже смешно вспоминать как я пришла к Вам с письмом претензией к застройщику, которое сама составила. Теперь то я понимаю как оно было нелепо составлено))) Сейчас дело окончено, неустойка по дду выплачена, я довольна. 
Обращался я в эту компанию от лица многих дольщиков, наши претензии дольщиков к застройщику были оправданы, но застройщик на не считал. Теперь от лица дома №24 выражаю благодарность, довольны все. Благодаря взысканной неустойке с застройщика получилась очень внушительная скидка на квартиру. Если вдруг кому надо неустойка с застройщика – советую именно эту организацию.
Претензия к застройщику о нарушении сроков сдачи дома – это была моя причина обращения в эту правовую компанию. Мне предложили взыскать неустойку с застройщика, причем услуги этой компании были для меня очень выгодны. Работа юристов понравилась, всё ОК, неустойка взыскана, деньги получены. Если кому надо взыскать неустойку по дду, то обращайтесь сюда.