ПК "Результат"       Рязань

Раздел дома

Раздел дома

Раздел земельного участка и дома

Бывают ситуации, когда владельцы земельного участка и дома вынуждены по тем или иным причинам произвести раздел жилого дома и прилегающего земельного участка. Судебный раздел дома обычно происходит в порядке раздела имущества при разводе, раздела наследственного имущества, либо в случаях, когда два или несколько собственников дошли до точки не возврата в междоусобных отношениях и выход остается только один - раздел дома по суду. 

Самым идеальным вариантом считается мировое урегулирование, когда составляется соглашение о разделе имущества, где учитываются пожелания обоих сторон и исключение каких либо прерий в будущем. Но такое возможно только в случаях, когда все претенденты на дом дошли до общего знаменателя мирно и не имеют никаких претензий к данному имуществу.

К сожалению, в большинстве своём случаев стороны конфликтуют и произвести раздел частного дома мирном порядке не представляется возможным. А бывает, что второй совладелец или один из них вообще пропал, или уехал куда-то туда не зная куда и долгое время не подает никаких вестей. Выход в таких ситуациях один - раздел дома через суд.

Главное условие для того, чтобы произвести раздел земельного участка и дома – соблюдение ГК РФ ст. 252 – соблюдение прав всех домовладельцев и без нанесения ущерба заявленному имуществу.

Как разделить жилой дом? Первый шаг – юридически правильно написать и подать в суд исковое заявление на раздел дома. Которое ни как не получится написать по заявленному шаблону, так как необходимо произвести полную опись жилого дома, указать границы земельного участка на которых он расположен, указать границы которые будут после раздела участка с домом, возможно, произвести строительную экспертизу, которая покажет что фактический раздел дома возможен, плюс приложить весь пакет документов. Жилищный юрист от нашею юридической компании поможет произвести раздел имущества в суде так, чтобы Вам это понравилось, будь то наследство через суд, расторжение брака или раздел дома между собственниками.

Делим дом

Как разделить жилой дом при разводе или после, между собственниками или по наследственному делу?Когда происходит раздел имущества, дом перестаёт существовать как единый объект недвижимого имущества. Исключение, только в случаях раздела жилого дома супругами, если частный дом - совместно приобретенное имущество в браке, то его раздел не обязательно происходит в фактическом разделении, возможет взаимозачет другим имуществом или денежной компенсацией, если это возможно. 

Если дом в целом варианте не может быть присужден одному собственнику, тогда раздел жилого дома будет фактическим. Для этого вначале проводится строительно-техническая экспертиза, для того, чтобы были соблюдены все законные нормы при делении дома, такие как:

  • Вторая часть дома не должна быть изолированной;
  • Должна иметь возможность установки второго хода;
  • Должно быть естественное дневное освещение (окна);
  • Должно быть отопление;

 

Опираясь в законодательство, раздел дома производится на части, которые строго соответствуют размеру доли стороны. В ситуациях, когда это невозможно фактически и технически, от данного права отступают, компенсируя лишние или недополученные квадратные метры денежными средствами.

После того, как раздел дома через суд был совершен и была выделена доля в натуре, каждый новый и старый собственник обязан получить от Росреестра документы на недвижимость, в который указан новый размер площади и новый адрес. ( К примеру: до раздела жилого дома адрес был ул.Ленина 10, то после раздела, части дома получат адреса в стиле ул.Ленина 10 а и ул.Ленина 10 б либо ул.Ленина 10/1 ул.Ленина 10/2)

Нужен адвокат для суда на раздел жилого дома? Звоните, нашими специалистами производится оказание юридической помощи по любым вопросам раздела дома, квартиры, машины и прочего имущества.

Не знаете как разделить жилой дом?

Вы можете задать свои вопросы нашему юристу онлайн:

или по телефонам: ☎ 8 (930) 875-80-06 и ☎ 99-88-44

Как разделить дом при разводе

Раздел дома при разводе – непростое дело, которое, в большинстве случаев происходит со спорами, хлопотами, где необходимо учитывать не только интересы бывших супругов, но и их несовершеннолетних детей, учитывая с каким именно родителем они остаются проживать после развода. 

Каждый случай бракоразводного процесса с разделом имущества индивидуален, и ответить на все ваши личные вопросы может только адвокат специализирующийся в разделе земельного участка и дома. Задать свой личный вопрос адвокату Вы можете по указанным телефонам на сайте, или воспользоваться онлайн формами заказа звонка или «задать вопрос юристу».

Когда происходит раздел индивидуального жилого дома приходится делить и земельный участок под ним и к нему прилегающий.

Важно знать: любое имущество, которое было приобретено до заключения брака, было получено путем получения в дар или при индивидуальном наследовании, не является общей собственностью супругов и разделу не принадлежит. Если дом был построен либо куплен во время брака - он является общей собственностью и подлежит разделу не зависимо на чьё имя стоит в свидетельстве о праве собственности.

Если дом был построен или куплен за средства вырученные с проданного имущества, которое было приобретено до брака, наследства, дарения, то есть шанс оспорить его привязку к общей собственности супругов и убрать из общей массы раздела имущества супругов. Но, только профессиональный адвокат по гражданским делам сможет помочь в такой ситуации, так как существует много нюансов и «но».

Раздел дома между супругами, если нет ни каких других факторов производится поровну (50/50). Но суд отступает от этого, принимая во внимание интересы несовершеннолетних детей или ребенка.

➤ Большинство бывших супругов после развода не могут жить в одном доме, или быть даже соседями, поэтому раздел дома после развода обычно заканчивается тем, что он переходит в собственность одному супругу, второму супругу в такой ситуации идет взаимозачет другим имуществом или компенсация.

Не важно как Вы решили поступить, произвести раздел жилого дома между супругами самостоятельно или нанять адвоката: консультация по юридическим вопросам от наших специалистов бесплатна. Ван необходимо просто позвонить.

Раздел дома по наследству

Раздел дома между наследниками ужасно болезненный вопрос, и очень часто эмоциональная составляющая уступает место здравому смыслу. А часто бывает и так, когда вдруг объявляются непонятные родственники или «недостойные» и начинают претендовать на долю или вообще на всё имущество, которое входит в наследственную массу. 

Не знаете как разделить дом по наследству? Столкнулись с ситуацией когда родственники становятся врагами? Или появились непонятные «родственнички»? Рекомендует обратиться к адвокату как можно раньше, и желательно сделать это до того, как вы сделаете необдуманные шаги на фоне эмоционального дисбаланса.

Как разделить дом между наследниками?

Существует два способа:

  1. по завещанию;
  2. по закону;

 

В принципе, если завещание не ставят под сомнение, то раздел частного дома по наследству при наличии завещания вопросов не предполагает, в отличие от раздела по закону, где довольно часто возникают вопросы и спорные ситуации.

Не стоит забывать и про обязательную долю в наследстве, правило которой действует только при наличии завещания. Обязательная доля обозначает, что определенная часть имущества родственника, который покинул этот мир, полагается определенному лицу, даже если он не вписан в завещание, это могу быть:

  • Несовершеннолетние дети наследодателя; (неважно родные они или усыновлённые)
  • Нетрудоспособные дети умершего; (имеют право как родные так и усыновлённые)
  • Нетрудоспособные близкие родственники умершего (супруг(а), родители, усыновители)
  • Нетрудоспособные лица, которые находились на иждивении не менее одного года до смерти наследодателя.

 

Адвокатская палата рязанской области поможет Вам произвести раздел дома родителей от профессионального составления искового заявления по полного сопровождения всего дела, представительства, отстаивания Ваших интересов и достижения поставленного Результата. Номер телефона адвоката: 8 (930) 875-80-06. Ведь существует огромное количество индивидуальных частных случаев, где без профессионального совета адвоката не обойтись.

юридическая компания результат