ПК "Результат"       Рязань

Защита прав дольщиков

защита прав обманутых дольщиков

8 (4912) 99-88-44

8 (4912) 99-88-44

➤ Нарушение сроков строительства?

➤ Нарушение в части площади передаваемой квартиры?

➤ Нарушение в качестве отделки передаваемой квартиры?

Мы поможем Вам! - Правозащитная компания Результат.

Нарушение сроков строительства

Основным, и наиболее часто встречающимся нарушением в сфере долевого строительства – является нарушение сроков передачи квартир дольщикам. В каждом договоре долевого участия четко прописан срок о передаче квартиры дольщику, исходя из этого срока, застройщик обязан передать квартиру дольщику, ни позднее этого срока.

     ➢ Квартира была передана раньше – нет нарушения.

     ➢ Позднее указанного срока – нарушение ваших прав, в данной ситуации вы вправе требовать взыскание неустойки.

По закону 214 о участие в долевом строительстве, неустойка взыскивается в размере 0,055% за каждый день. Для того, чтобы произвести расчет неустойки, следует воспользоваться данной формулой:

Формула расчета неустойки за просрочку по долевому строительству:

Пример расчета неустойки:

➜ Возьмём однокомнатную квартиру в новострое, условно 42 кв.м, стоимостью 30.000 рублей за кв.м..

➜ Допустим, просрочка составила четыре месяца (120 дней)

➜ Ставка рефинансирования установленная центральным банком Российской Федерации на данный момент (Декабрь 2015) – 8.25%

Подставляем данные в формулу:

Неустойка = 1 260 000 * 120 * 8,25 / 100 / 150 = 83 160 рублей

На данном примере за четыре месяца просрочки вы вправе взыскать 83 160 рублей за неустойку при долевом строительстве.

 

К сожалению, крайне редко застройщики выплачивают неустойку добровольно. Но, на нашем счету нет ни одного проигранного дела по взысканию неустойки с застройщика. Для того, чтобы получить всю необходимую информацию во вашей личной ситуации, вам стоит прийти на бесплатную юридическую консультацию, и наш юрист практик полностью ответит на все ваши вопросы, что можно сделать, какой вид это будет иметь и сколько денег вы можете взыскать.

Застройщик нарушает условия договора?

Задайте свой вопрос через интернет:

или по телефонам: 8 (930) 875-80-06 и 8 (4912) 99-88-44

Нарушение в части площади передаваемой квартиры

По договору долевого строительства вы проплачиваете стоимость квартиры за каждую сотую квадратного метра. То есть, застройщик вычисляет площадь исключительно в сотых (0.100), и за каждую сотую берёт с вас деньги.

Однако, на практике возникают случаи, когда вы заплатили за квартиру в 80 кв.м, а получили, к примеру, 77 кв.м. В этих случаях дольщик вправе требовать от застройщика соответствующего снижения покупной цены.

Простая арифметика, к примеру квадратный метр стоит 30000 рублей, если у вы получили квартиру в 77 кв.м. вместо 80, 80-77=3, 3*30000=90000 рублей

Опять же, крайне редко когда застройщик добровольно вернёт вам ваши деньги за такой казус. Если вы столкнулись с такой проблемой – приходите на консультацию к юристу и при необходимости наша компания окажет вам квалифицированную юридическую помощь.

Нарушение в качестве отделки передаваемой квартиры

Наиболее частое, и практически повсеместное нарушение в части прав дольщиков – это нарушение в качестве отделки передаваемой квартиры по акту приемки-передачи.

Все мы руководствуемся простым правилом, и относимся с существующей отделки квартиры, посредственно, так как считаем: «Всё равно ремонтировать».

С одной стороны – да, действительно все равно ремонтировать, с другой стороны застройщик с вас, когда получает деньги за квартиру, не оговаривает, что «мы плохо поклеим обои; криво поставим окна, и в них будет дуть; мы криво сделаем полы, вам придется делать стяжку» и т.д., все это точно не оговаривается.

Исходя из этого, застройщик обязан построить квартиру, соответствующую по качеству требованиям ГОСТ-ов, СНИП, технических норм и правил. В данной ситуации любое отступление от правил является основанием для возникновения у вас права требовать от застройщика соответствующего уменьшения стоимости квартиры.

Простой расчет: самое маленькое устранение дефектов, которое встречалось в нашей практике, по однокомнатной квартире, составило 100 000 рублей. Соответственно, если у вас трешка, сумма будет иметь еще более существенный характер, и на эту сумму можно снизить стоимость квартиры.

Оказание юридической помощи дольщикам

Вы столкнулись с недобросовестным застройщиком? Нарушены сроки сдачи квартиры? Площадь квартиры не соответствует заявленным документам? Отделка квартиры желает лучшего? Вы имеете право на компенсацию! При этом вам особо не надо будет ничего делать, доверьте это специалистам, и наши юристы решат все ваши вопросы, вам необходимо позвонить нам и объяснить ситуацию.

Правозащитная компания результат лого

Правозащитная компания результат лого