- ,
- Рязань, Татарская 21, БЦ "Флагман", 610
- Пн - Сб 9:00 - 20:00
Договор дарения
Особенности и правила оформления дарственной
Есть несколько способов законно передать права на имущество. Одним из таких способов является договор дарения. Это безвозмездная сделка, в ходе которой даритель передает право на имущество (движимое и/или недвижимое) одариваемому, а одариваемый соглашается это имущество принять.
Гражданский кодекс допускает дарение без документального оформления или с оформлением в простой письменной форме, но такие договоренности могут быть оспорены в суде. Если вы хотите избежать лишних забот и затрат, обратитесь к профессиональному юристу, который грамотно оформит договор дарения.
В каких случаях документальное оформление обязательно?
- Если даритель обещает передать подарок, иными словами — сама передача прав на имущество состоится в будущем (эту ситуацию описывает 572 статья Гражданского кодекса).
- Если даритель — юридическое лицо, стоимость объекта дарения составляет больше трех тысяч рублей.
Юридическая сила договора дарения
Можно ли рассматривать такой вид сделок как альтернативу завещанию? Да, в некоторых случаях договор дарения — дарственная — действительно упрощает передачу прав на имущество наследникам.
Но стоит помнить, что дарственная, передающая подарок после смерти дарителя, недопустима и юридической силы не имеет.
Дарственная — всегда безвозмездная сделка. Любое ответное обязательство по отношению к дарителю (услуги, деньги или вещи) делают дарственную недействительной.
После того, как оформление дарственной завершено, одариваемый получает полное право распоряжаться подарком по своему усмотрению. Кроме того, одариваемый может в любой момент отказаться от имущества и вернуть его изначальному владельцу. Даритель же может оспорить дарственную в ограниченном количестве случаев, о которых будет рассказано позже.
Стоит помнить, что при дарении недвижимого имущества получатель дара выплачивает 13% от стоимости объекта. Исключение составляют сделки, где даритель и одаряемые — близкие родственники или члены семьи. В таких случаях подается декларация о доходах с указанием, что получатель дара освобожден от уплаты налога.
Передаваемое в порядке дарения имущество должно не быть предметом споров с третьими лицами, не состоять залогом, а его принадлежность дарителю — подтверждена документально.
Оформление дарственной требует целого пакета документов. Например, дарственная на дом или дарение квартиры сопровождается сбором выписок из домовой книги и ЕГРП, извлечением из технического паспорта и документов, доказывающих право на собственность. Для уточнения полного пакета требуется обращение в Регистрационную палату, где эта сделка будет заверена официально.
Вам нужна помощь в составлении договора дарения?
Вы можете записаться на бесплатную юридическую консультацию онлайн
или по телефонам: моб.: +7 (930) 875-80-06 и городской: 8 (4912) 99-88-44
Можно ли оспорить договор дарения?
В некоторых случаях дарственная имеет обратную силу. Это происходит, если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или его родственников.Тем не менее, до судебных разбирательств часто доходят сделки дарения, когда даритель пытается отозвать подарок. Профессиональное оформление дарственной, составленной нашими юристами, сводит к шансы не невозможности оспорить эту сделку. Юридические услуги по дарственным предполагают и помощь в сборе документов, и судебное представительство, если это окажется необходимым.
Договор дарения: нотариус или юрист?
Как уже указывалось ранее, дарение не обязательно оформлять нотариально, но в этом случае сделки могут стать спорными, это в случаях есть данный договор не оформлял высококвалифицированный юрист данной области права. Нотариальное заверение дарственной предполагает, что нотариус проверит дееспособность сторон, их право на заключение сделки и сохранит копию договора дарения. В случаях, если дарение не заверено документально или оформлено в простой письменной форме, всегда есть риск утраты договоренностей.
Юридические услуги в области сбора документов и сопровождения сделки дарения имеют широкий спектр. Юрист по оформлению дарственной отвечает за подготовку и сопровождение процесса дарения на всех этапах. В некоторых случаях для разрешения конфликтов требуется не только объемный пакет документов, но и квалифицированный адвокат, который представит ваши интересы в суде.
Преимущества и недостатки договора дарения
К очевидным плюсам дарственных можно отнести их относительную легкость — по сравнению с оформлением иных имущественных сделок. В целом, пакет документов для совершения дарения вы можете собрать самостоятельно и заверить в Регистрационной палате лично.
Но здесь же можно найти и недостаток: ошибки самостоятельного оформления могут привести к тому, что в случае судебных разбирательств оспорить такую сделку будет проще, чем если бы ее сопровождением занимался юрист.Кроме того, дарение — сделка безвозмездная. То есть в результате даритель не вправе требовать каких-либо компенсаций за имущество, переданное им по договору.
Юрист по составлению дарственной
В оформлении и сопровождении договора дарения вам поможет юрист по гражданскому праву. Специалист юридической компании «Результат» поможет собрать пакет необходимых документов и составить договор, который обезопасит вас от судебных споров. Так же наша компания окажет юридическую поддержку, если дело по дарственной дошло до суда и вам требуется адвокат.
