- ,
- Рязань, Первомайский проспект, 27, офис 102
- Пн - Сб 9:00 - 18:00
Лишение собственника доли квартиры
Что такое долевая собственность?
Как лишить доли жилья?
На каком основании происходит лишение прав?
Лишение права собственности на долю в квартире
Долевая собственность – это когда право собственности на какое-либо имущество принадлежит сразу нескольким лицам с определением долей каждого из них.
Идеальный вариант – это когда все собственники могут договориться между собой и соответственно оформить все свои договоренности в установленном законом порядке. Но, к сожалению, так случается крайне-крайне редко.
Какие же есть варианты в том случае, когда собственники между собой договориться не могут?
В соответствии с гражданским кодексом, когда доля собственника не значительна, нет возможности её реально выделить и, в случае, если он не имеет существенного интереса в использовании данного имущества, то суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию за эту долю. И соответственно этот собственник абсолютно законно данной доли может быть лишен.
На практике это выглядит так: суд в каждом конкретном случае определяет, является ли его доля значительной или нет.
Что же нужно сделать, чтобы выиграть данный судебный спор?
Суд учитывает, соответствует ли указанное количество квадратных метров социальной норме предоставления жилых помещений, которые в каждом субъекте устанавливается отдельно органами самоуправления. Например: в Рязани данная норма составляется 10 кв.м., а в случае если вашей доли соответствует менее 10 кв.м., то такую долю суд может признать малозначительной. Если же на долю приходится более 10 кв.м., то вероятность того, что суд признает данную долю малозначительной достаточно низка. Кроме того, скорее всего суд откажет в таком иске, если доли может соответствовать отдельное помещение, например комната. Если на долю приходится отдельная компания либо площадь будет более 10 кв.м., то, как правило, суд в этом случае в иске откажет.
Суд, при признании доли малозначительной обязательно учитывает следующее:
Основание приобретения данной доли. В случае, если данная доля приобреталась по договору дарения и лицо, которое её приобретало знало о том, что там есть другие проживающие люди и фактическое вселение в квартиру будет нереально, то в этой ситуации суд, скорее всего долю признает малозначительной.
Суд обязательно учитывает, имеется ли у лица, чья доля признается незначительной, другое жилое помещение. При этом не важно, в каком именно субъекте Российской Федерации находится данное жилое помещение, и в том случае, если у данного лица имеется какое-либо жилое помещение, то скорее всего суд удовлетворит ваше требование и признает долю малозначительной.
Законно лишить собственника доли в квартире и не выплатив ему компенсации – нельзя!
Вы должны понимать, что обращаясь в суд с таким иском вы должны подтвердить суду, что у вас имеются денежные средства для того, чтобы выплатить ему компенсацию.
Необходима помощь в лишении доли собственности?
Задайте свой вопрос через интернет:
или по телефонам: 8 (930) 875-80-06 и 8 (4912) 99-88-44
Лишение доли в квартире
Вы столкнулись с ситуацией, когда ваш жилищный сопор зашел в патовую ситуацию и без сторонней юридической помощи не обойтись? Обращайтесь в юридическую компанию Результат, наш юрист консультант окажет профессиональную консультацию, а юристы специализирующиеся в решении жилищных споров окажут юридическое сопровождение дела до полного удовлетворения ваших требований. Звоните – и мы поможем вам.
