- ,
- Рязань, Первомайский проспект, 27, офис 102
- Пн - Сб 9:00 - 18:00
Установление границ земельного участка
Как правильно установить границы земельного участка?
Что делать, если нет документов на дачу?
Как разрешить спор о границах участка?
Установление границ земельного участка
В настоящее время выделяют очень широкий перечень категорий земельных споров рассматриваемых судами общей юрисдикции. Один из самых сложных и наиболее распространенных земельных споров – это установление границ земельного участка. Многие из нас считают, что проведя межевание земельного участка, они находятся в полной безопасности от каких-либо притязаний, однако это не так. Результаты кадастровых работ могут быть признаны недействительны.
В случае, если вы не согласовали координаты вашего земельного участка с вашими соседями, такая ситуация решается исключительно в судебном порядке.
Истцами по настоящему требованию могут быть лица:
- владеющие земельным участком на праве собственности;
- пожизненного наследуемого владения;
- постоянного бессрочного пользования;
- арендаторы сроком более пяти лет;
Надлежащими ответчиками будут правообладатели смежных земельных участков, то есть, напрямую граничащие с вашим земельным участком.
В качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора мы рекомендуем вам привлечь кадастрового инженера осуществившего межевание вашего земельного участка, а также орган государственного кадастрового учета, а именно управление Росрестра.
Обращаем ваше внимание, что соблюдение досудебного порядка урегулирования спора об установление границ земельного участка – не является обязательным, что подтверждается сложившейся судебной практикой.
Теперь перейдем к обстоятельствам подлежащим доказыванию каждым лицом участвующим в деле судебного разбирательства.
Судебное установление границ земельного участка
Истцу необходимо доказать, что представленный на основании его требований межевой план полностью соответствует правоустанавливающим документам и фактически сложившемуся землепользованию.
В случае, если ответчик поставил на учет границы своего земельного участка, то необходимо доказать, что согласование границ не проводилось в установленном законом порядке. Ответчик же, в свою очередь, должен доказать обратное, обосновав, что отказ от согласования смежных границ земельного участка, является законным.
В процессе разрешения настоящей категории земельных споров в суде всегда требуется специальные знания, поэтому назначается землеустроительная экспертиза, которая в большинстве случаев является основой для вынесения решения суда.
Детальная проработка позиции, а также грамотно поставленные вопросы на разрешение эксперта, являются ключом к успеху для разрешения вашего дела по установлению границ земельного участка.
Необходимо установить границы земельного участка?
Задайте свой вопрос через интернет:
или по телефонам: 8 (930) 875-80-06 и 8 (4912) 99-88-44
Установление границ земельного участка в судебном порядке
Земельные споры представляют собой одну из самых сложных категорий дел, поэтому для их разрешения обратитесь к профессионалам. Земельный юрист от правозащитной компании «Результат» окажет вам полное юридическое сопровождение и консультационные услуги. Обращайтесь к нам и мы ответим вам на вопросы:
- Как уменьшить кадастровую стоимость?
- Как разрешить спор о границах участка?
- Как признать право собственности на участок?
- Что делать, если нет документов на дачу?
- Можно ли строить на земельном участке?
- И прочее по земельному праву…
