Ущерб от залива квартиры

☎

☎

Возмещение ущерба от залива квартиры

Самая распространённая причина конфликта между соседями или с управляющими компаниями (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭУ) - ущерб от залива, затопления. И в своём большинстве случаев мирно такие ситуации не решаются, и обязать на выплату компенсации ущерба при заливе квартиры соседа или ТСЖ полагаясь на честное слова – не правильно. Конечно же хорошо, когда человек ответственный и без какой-либо стороннеё помощи возместил Вам причиненный ущерб после залива квартиры.

Но, как показывает общая статистика, в 70% случаях, если по вине соседей ущерб от залива квартиры взыскивается через суд, и в 99% случаях, если ущерб причинен заливом по вине управляющей компании. К тому же стоит заметить, что добиться возмещение ущерба причиненного заливом квартиры удается в тех случаях, когда потерпевшая сторона подготовит всю необходимую доказательную базу и грамотно будет отстаивать свою позицию в судебной инстанции. Проще всего производить возмещение ущерба, когда у Вас есть собственная защита адвоката, который будет полностью сопровождать и курировать все вопросы дела, чтобы виновник, который произвел затопление ущерб не смог увильнуть от денежной компенсации.

Важно знать: расходы, потраченные Вами на юридические услуги и проведение экспертизы будут взысканы с ответчика.

Специалисты нашей компании оказывают юридические услуги по ведению дел о возмещении ущерба при заливе квартиры для жителей Рязани и Рязанской области. Хотите, чтобы мы решили Вашу проблему быстро, качественно и без проволочек? Звоните. Юридическая консультация по жилищным вопросам бесплатна.

Для того, чтобы понять и оценить все перспективы Вашей ситуации, определить какой и как можно взыскать ущерб от залива квартиры – запишитесь на бесплатную консультацию, горячие линии юристов для записи: 99-88-44 и +7 (930) 875-80-06.

Статья 1064 ГК РФ регламентирует:

«Вред, который причинён имуществу гражданина или его личности, подлежит возмещению в полном объеме лицом, которое этот вред причинило».

Вашу квартиру затопило? Хотите возместить ущерб?

Вы можете бесплатно задать свои вопросы онлайн:

или по телефонам: ☎ 8 (930) 875-80-06 и ☎ 99-88-44

Ущерб от залива квартиры, процедура действия:

Шаг 1 – «Составление акта»

После того, как квартиру затопили соседи необходимо зафиксировать данный факт. Фиксация происходит путём составления акта.

Важно знать: совершенно неважно, признают свою вину соседи или нет, обещают произвести возмещение ущерба от залива или категорически отрицают такую возможность – составить акт необходимо в любом случае. Ведь сегодня Вам могут пообещать, что возмещение ущерба причиненного заливом оплатят на днях, а на днях мнение может поменяться, и если не будет акта, то потом доказать факт затопления будет сложно, а то и совсем невозможно, если к тому времени всё уберётся и просохнет.

Акт необходимо составлять «по горячим следам», как только случилось или был выявлен факт затопления. Так как, если делать это не вовремя после, даже если факт затопления будет установлен, могут возникнуть проблемы при определении вещей, который пострадали при заливе квартиры. Акт о заливе квартиры составляется в письменной форме в процессе осмотра квартиры, которой был нанесен ущерб.

При осмотре затопления и ущерба должны участвовать:

• Представители управляющей компании или ТСЖ, ЖКХ, ЖЭУ, ДЕЗ, ЖСК;
• Сантехник;
• Собственник или арендатор – виновник;
• Собственник жилья, которому нанесён ущерб от залива;
  

Важно знать: если виновник залива отказывается от своей вины, не желает приходить на осмотр и подписывать акт, то в акте делается такая пометка и она заверяется подписями других участников.

Акт о заливе составляется в трёх экземплярах: один для собственника которому был причинён ущерба после залива, второй виновнику «торжества» и третий управляющей компании (УК, ТСЖ, ЖКХ и т.д.).

В акте на затопление ущерб обязательно нужно указать:

1. Факт затопления;
2. Опись всего имущества, которое было повреждено от залива;
3. Указание причины затопления;
   

При описании имущества, которое получило ущерб от залива, необходимо всё описывать как можно детально. Начать надо с области и степени повреждений покрытия пола, потолка, стен. (Точно охарактеризовать их и какое именно покрытие было повреждено, к примеру: для пола паркет, линолеум, ламинат и пр. ) Далее точно охаректеризовывайте имущество, которое повреждено, к примеру Smart телевизор Samsung UE40K5550. Обязательно указывать степень и характер повреждения.

При указании причины затопления, если с ней кто-то не согласен – фиксируйте в акте.

Шаг 2 – «Определение виновника затопления»

Вывод – потек потолок, значит виноват сосед сверху, не всегда верно. Часто не так просто установить лицо, которое виновно в ущербе причиненного заливом квартиры. 

Если причина залития квартиры не закрытый кран соседа, но тут с выявлением виновника проблем нет. А если причина залива – неисправность сантехники из-за её ненадлежащего состояния? Кто отвечает за это оборудование? А если это стояк? А может затопило таянием снега с крыши или чердака? Если вы хотите быстро узнать как решить свою проблему, то для Вас жилищная юридическая консультация бесплатна, как по телефону, так и консультация в офисе.

Важно знать: если за ущерб от залива отвечает сосед сверху, то материальную ответственность несет непосредственно собственник этого жилого помещения либо наниматели по договору соц. найма. Даже если там проживали другие люди, неофициально, всё равно производить возмещение ущерба причиненного заливом квартиры будет собственник.

В случаях, когда ущерб от залива квартиры предъявляется управляющей компании (ТСЖ, ЖКХ, ДЕЗ и т.д.), нужно определить, какие именно случаи внесены в договор на обслуживание многоквартирного дома, и кто именно отвечает за состояние и ремонт поврежденного сантехнического оборудования.

Важно знать: если ущерб от залива квартиры был по причине неисправности сантехники, которая относится к общему имуществу дом, то возмещение ущерба при затоплении будет производиться управляющей компанией, если поврежденное сантехническое оборудование является личным имуществом хозяина квартиры, то и отвечать ему.

Шаг 3 – «Расчет ущерба при заливе квартиры»

Если Ваш сосед готов произвести возмещение ущерба от залива добровольно, то размер этой выплаты вы можете согласовать сами друг с другом.

Важно знать: виновник залива, при денежном возмещении ущерба имеет полное право от Вас потребовать расписку о том, что Вы не имеете он произвел возмещение ущерба причиненного заливом и вы ни каких претензий и требований больше не имеете. 

Если сосед или управляющая компания (ТСЖ, ЖКХ, ЖЭУ, ДЕЗ и т.д.) отрицают свою вину или просто напросто перекладывают друг на друга – без экспертизы не обойтись. Так же она нужна для возмещения ущерба причиненного заливом квартиры через суд, методика оценки ущерба при заливе квартиры должна проходить в соответствии с законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Принудительное взыскание убытков возможно только при наличии оценочной экспертизы, произвести которую и выдать соответствующий подтверждающий документ могут только лицензированные оценочные компании.

Важно знать: смета для работ по восстановлению ущерба от залива не является документом, которые может доказать размер ущерба при затоплении квартиры, только официальная экспертиза.

Проведение расчета ущерба при затоплении квартиры и заключение экспертизы не бесплатно, как и возмещение материального ущерба через суд, но, по окончанию дела, все расходы будут компенсированы с виновника.

Важно знать: до проведения официальной оценки ущерба от залива квартиры не проводите ни каких восстановительных работ, так как они могут скрыть фактически понесенный вами урон.

Шаг 4 – «Предъявление иска»

В случаях, когда сумма ущерба после залива достигает более 50.000 рублей – иск подается в районный суд, если менее, то мировому судье. Предъявляется исковое заявление о возмещении ущерба при затоплении квартиры по месту регистрации ответчика или, если это УК, ТСЖ, ЖСК и т.д. – по месту юридического адреса. 

Помимо взыскания ущерба по заливу в иске указывается о возмещении денежных затрат на услуги адвоката по гражданским делам, проведении оценочной экспертизы, компенсация морального вреда и прочие расходы, если они были необходимы и имеют причинно-следственную связь с заливом квартиры. 

Важно знать: компенсацию морального ущерба при заливе квартиры можно взыскать только в случае, когда виновником будет признана служба, которая оказывает услуги по обеспечению надлежащей эксплуатации жилого дома, в случаях, когда затапливают соседи компенсировать моральный вред возможно только в редких индивидуальных случаях.

Не знаете как написать исковое заявление в суд? Как взыскать ущерб после затопления? Сколько стоит юрист в суд? Ущерб от залива что делать? Как оценивается ущерб от залива? На эти и многие другие вопросы сможет ответить наша ассоциация юристов, которая может выступать как представитель в суде по гражданскому делу и защищать Ваши интересы.

Мы оказываем частные юридические услуги любого уровня сложности и производим взыскание ущерба по заливу как с соседей, так и с управляющий компаний (ТСЖ, ЖКХ и т.д.). Звоните, приходите на консультацию и мы решим Ваш вопрос, законно, правомерно, быстро и качественно.

юрист рязань ★ продажа юридических услуг ★ жилищный юрист консультация