- ,
- Рязань, Первомайский проспект, 27, офис 102
- Пн - Сб 9:00 - 18:00
Затопило квартиру по вине ТСЖ
Затопило квартиру по вине управляющей компании?
Что делать, если залив квартиры произошел по вине ЖЭКа?
Как написать заявление в управляющую компанию о заливе квартиры?
Затопило квартиру по вине ТСЖ
В каких ситуациях виновна управляющая компания?
- Затопление через кровлю дома (если ваша квартира расположена на верхнем этаже и вас затопило через кровлю)
- Прорвало стояк водоснабжения
- Засорилась канализация, вне зависимости от причин
- Сорвало или протек шаровый кран на отводе от стояка в квартиру
- Разрыв или течь батареи или стояка отопления
- Потекли какие-либо трубы расположенные до первого запорного устройства на стояке
За все эти факты затопления отвечают управляющие компании, ТСЖ которая обслуживает ваш дом, вашу квартиру. Если что-то из перечисленного произошло в вашей квартире, или квартирах сверху, сломалось и произошло затопление квартиры – знайте, отвечаете за причиненный ущерб не вы, не сосед сверху – отвечает управляющая компания.
Исходя из этого, все претензии предъявляются к управляющей компании. Не забываем, что суды всегда встают на сторону потребителя, а в данной ситуации вы как раз и являетесь потребителем.
Если вы таки столкнулись с такой неприятной ситуацией, вам стоит позвонить к нам и записаться на бесплатную юридическую консультацию, на которой наш жилищный юрист проконсультирует по всем вопросам, и скажет чего можно ожидать, и какое возмещение ущерба можно получить. Так как можно потребовать:
- Компенсацию морального вреда
- Взыскание неустойки
- Покрытие самого причиненного ущерба
- Наложить штраф на ТСЖ, в судебном порядке, в размере 50% от присужденной судом суммы.
Что делать если затопило квартиру по вине управляющей компании?
По итогам, вы получите сумму значительно превышающую фактический размер причиненного ущерба.
➢ Что необходимо сделать перед обращением к юристу?
1. Необходимо устранить источник затопления.(Вычерпываем воду, устраняем источник протечки, чтобы вода перестала течь, если это возможно)
2. Вызываете представителей управдома / ТСЖ, составляете акт о затоплении, в котором указываете весь причиненный отделке и имуществу вред и причину затопления.
3. Получить копию акта о затоплении на руки.
4. Заказываете у независимого оценщика отчет о стоимости причиненного затоплением ущерба. (Вы можете самостоятельно вызвать независимого эксперта, можете позвонить к нам, и наш жилищный юрист подскажет что делать)
Далее, после того как у вас на руках будет акт о затоплении и отчет оценщика о причиненном ущербе можно попытаться решить данную проблему в досудебном урегулировании, это вы можете попытаться сделать самостоятельно или воспользоваться услугами юриста, и он сделает всё за вас.
➤ У многих возникнет вопрос:
«Возмещение ущерба происходит с учетом износа отделки, либо без?»
Закон по защите прав потребителей, 491 постановление правительства о правилах содержания домового имущества, 170 постановления Госстроя – ни один нормативный акт не закрепляет обязанности по возмещению ущерба с учетом износа, из чего следует:
Ни один причиненный ущерб взыскивается в рыночных ценах, без учета износа.
Если в при попытке досудебного урегулирования ТСЖ/управляющая компания не пошла на контакт – подается иск в суд, где указано взыскание стоимости ущерба, неустойки, морального вреда, штрафа и судебных издержек, стоимости услуг юриста.
Вашу квартиру затопило по вине ТСЖ?
Задайте свой вопрос через интернет:
или по телефонам: 8 (930) 875-80-06 и 8 (4912) 99-88-44
Споры с ТСЖ и управляющими компаниями
Необходима юридическая помощь? Нет ничего сложного, вам надо только позвонить, записаться на бесплатную юридическую консультацию и наш юрист практик по жилищным вопросам ознакомившись с вашим ответит на все интересующие вас вопросы: можно ли взыскать ущерб, сколько можно взыскать, каковы сроки, что требуется от вас.
